休閑農(nóng)業(yè)—田園綜合體

LEISURE AGRICULTURE——PASTORAL COMPLEX

    “田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施被寫進(jìn)文件，是集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于*體，*、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目。同時(shí)，田園綜合體多業(yè)態(tài)發(fā)展既可以實(shí)現(xiàn)*年四季都有內(nèi)容運(yùn)營(yíng)，還可以迎合不同人群的個(gè)性化消費(fèi)需求，內(nèi)容多元化是持續(xù)盈利的前提。

    每*個(gè)項(xiàng)目落地背后都必須要有完善的商業(yè)模式，項(xiàng)目能否落地并能持續(xù)盈利是檢驗(yàn)田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要標(biāo)準(zhǔn)！結(jié)合我公司多年的策劃規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，我們總結(jié)出*套自己的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。
    核心理念：娛樂(lè)農(nóng)業(yè)——健康人生
    策劃理念：產(chǎn)業(yè)鏈策劃階段以項(xiàng)目能落地和能持續(xù)經(jīng)營(yíng)為主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
    設(shè)計(jì)理念：鑒于目前特殊的農(nóng)業(yè)土地政策，我們*貫主張農(nóng)業(yè)即景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路；
    成本控制：摒棄高大上的設(shè)計(jì)風(fēng)格，依托當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)土材料、景觀植物來(lái)減少建設(shè)成本；
    運(yùn)營(yíng)理念：在保證農(nóng)業(yè)正常生產(chǎn)的情況下，主要以二、三產(chǎn)業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)盈利；

    花*少的錢做出*佳的效果，使項(xiàng)目快速落地，并能實(shí)現(xiàn)持續(xù)贏利是我們*直努力追求的目標(biāo)！

服務(wù)內(nèi)容及步驟

  我們認(rèn)為*個(gè)好的“休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”*般是按以下幾個(gè)步驟實(shí)施的：

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)三原則

    根據(jù)多年的產(chǎn)業(yè)策劃經(jīng)驗(yàn)，我們總結(jié)了休閑農(nóng)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三原則，我們*直遵循農(nóng)業(yè)資源整合創(chuàng)新、涉農(nóng)產(chǎn)品藝術(shù)創(chuàng)新、農(nóng)事活動(dòng)互動(dòng)創(chuàng)新這三個(gè)原則，使得農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)融合，*終實(shí)現(xiàn)*、二、三產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。

●農(nóng)業(yè)資源整合創(chuàng)新：

    整合當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品資源，引入新產(chǎn)品新技術(shù)，打造當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品品牌價(jià)值，提升項(xiàng)目租賃土地的綜合經(jīng)濟(jì)價(jià)值，引領(lǐng)本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)振興。

●涉農(nóng)產(chǎn)品藝術(shù)創(chuàng)新：

    全方位創(chuàng)新農(nóng)業(yè)產(chǎn)品藝術(shù)價(jià)值，營(yíng)造休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目高品質(zhì)的環(huán)境藝術(shù)，提高游客的生活品味和審美情趣，增加游客情趣養(yǎng)生的場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)精神健康和身體健康的有機(jī)統(tǒng)*。

●農(nóng)事活動(dòng)互動(dòng)創(chuàng)新：

    吸引游客積*參與休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的互動(dòng)與DIY活動(dòng)，目的是營(yíng)造*個(gè)可以留住游客歡樂(lè)、友誼、健康和時(shí)間的四維空間，形成莊園群體文化，增加游客的粘性，促使游客產(chǎn)生長(zhǎng)期重復(fù)消費(fèi)的誘惑和理由。

核心項(xiàng)目

    我公司大力推薦的“田園綜合體”休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目是基于*般農(nóng)業(yè)土地資源，以特色泛農(nóng)創(chuàng)意產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈為發(fā)展基礎(chǔ)，輔以園林景觀和基礎(chǔ)設(shè)施，融合觀光、游樂(lè)、養(yǎng)生、度假、會(huì)議、博覽等多種功能，以文化創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、健康養(yǎng)生經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、兒童娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)、婚慶經(jīng)濟(jì)、培訓(xùn)經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)為營(yíng)銷內(nèi)容，形成以健康創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向的綜合農(nóng)業(yè)土地開發(fā)項(xiàng)目。

策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)

（二）
園區(qū)總規(guī)設(shè)計(jì)

    針對(duì)不同客戶群體設(shè)計(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容布局圖（色塊圖或彩平圖），初步的*、二*道路規(guī)劃圖及初步水系布局圖，做出完整的總體規(guī)劃文本（含部分節(jié)點(diǎn)的效果示意圖）。

（三）
詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)

    整體彩平圖（或鳥瞰效果圖）、詳細(xì)道路交通圖、園區(qū)建設(shè)豎向規(guī)劃圖、農(nóng)業(yè)種植規(guī)劃方案、養(yǎng)殖動(dòng)物規(guī)劃方案、四季觀賞植物景觀圖、驅(qū)逐蚊蠅植物體系方案、景觀及水系規(guī)劃方案、大門及建筑形式意向方案、各工程管線規(guī)劃圖、解說(shuō)系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、衛(wèi)生系統(tǒng)等規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

①放線圖（比例1：300），定出道路、廣場(chǎng)和重要景點(diǎn)的控制尺寸。

②豎向設(shè)計(jì)圖（比例1：300），定出道路、廣場(chǎng)、土坡和重要景點(diǎn)的控制標(biāo)高并確定排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則。

③燈具布局方案平面圖（比例1：300）和燈具的選型。

④室外景觀工程背景音樂(lè)的布點(diǎn)方案平面圖及音箱的選型。

⑤植物（包括喬木、灌木、地被植物）的結(jié)構(gòu)劃分，喬木和灌木種植方案圖（比例1：300）和植物表（包括喬木品種和規(guī)格）。

⑥硬景物料表，重要物料的彩色圖片和物料索引圖（比例1：300）。

⑦重點(diǎn)景點(diǎn)的放大圖（比例1：100）。

●施工圖設(shè)計(jì)

景觀配置指引圖及定位圖；硬質(zhì)景觀詳圖和施工圖；景觀標(biāo)高設(shè)計(jì)圖；局部的平面圖和剖面圖；場(chǎng)地景觀部分的給水、排水及人工灌溉圖；設(shè)計(jì)景觀場(chǎng)地的雨水收集使用系統(tǒng)；燈具照明圖；室外景觀工程背景音樂(lè)的布點(diǎn)及線路走向圖；喬木種植圖、灌木及地被植物種植圖（含苗木表）等等施工圖設(shè)計(jì)。

●專項(xiàng)設(shè)計(jì)

成本控制與招投標(biāo)服務(wù)

土建工程施工

園藝工程施工

裝飾工程施工

設(shè)備設(shè)施選型

工程質(zhì)量控制

（六）
運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化

綜合服務(wù)內(nèi)容

    如果您準(zhǔn)備建設(shè)*個(gè)當(dāng)?shù)鬲?dú)*無(wú)二、長(zhǎng)久盈利的“休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”，而您沒(méi)有這方面的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目籌建、建設(shè)、推廣、經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)驗(yàn)，我們可以全程參與； 

    如果您的項(xiàng)目還處于選址階段，我們可以幫您策劃設(shè)計(jì)園區(qū)“概念規(guī)劃方案”，闡述清楚這個(gè)項(xiàng)目能拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)和稅收，可以讓當(dāng)?shù)卣焖倭㈨?xiàng)并協(xié)調(diào)用地事宜；同時(shí)還能以項(xiàng)目前期戰(zhàn)略性的策劃，通過(guò)詳實(shí)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，清楚的告訴您準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)鏈定位及如何建立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；

    如果您的項(xiàng)目已經(jīng)租下土地，為了方便以后獲得政府各項(xiàng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和政策扶持，我們可以幫助您撰寫“可行性研究報(bào)告”遞交當(dāng)?shù)卣糜趥浒噶㈨?xiàng)、申請(qǐng)資金；

    如果您的項(xiàng)目已經(jīng)備案立項(xiàng)，我們可以幫助您做項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)方案，可以幫助您前瞻性的把控全局，控制建設(shè)成本，優(yōu)化園林藝術(shù)品位等等；

    如果您的項(xiàng)目建設(shè)完畢,我們可以協(xié)助完善管理運(yùn)營(yíng)方案或直接派駐管理和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，加快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利。
   
    我們的團(tuán)隊(duì)擁有多位項(xiàng)目策劃師、規(guī)劃師、建筑設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師、旅游管理等等來(lái)自各領(lǐng)域的人才和資源，歡迎各個(gè)建設(shè)階段的項(xiàng)目方與我們建立合作關(guān)系。

    核心優(yōu)勢(shì): 對(duì)于準(zhǔn)備和已經(jīng)從事休閑觀光農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目方來(lái)說(shuō)，做*個(gè)好的園區(qū)規(guī)劃，可以保證項(xiàng)目建設(shè)期順利進(jìn)行，不違建、不返工；這就需要在規(guī)劃前期有*個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)設(shè)計(jì)、項(xiàng)目技術(shù)規(guī)劃和推廣營(yíng)銷規(guī)劃，而這也是我們的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

   (邀請(qǐng)我公司設(shè)計(jì)人員到項(xiàng)目地考察，需項(xiàng)目方負(fù)擔(dān)*次來(lái)回的差旅費(fèi)及出差補(bǔ)助，簽訂合約后扣除。)